Cedimento del terreno e delle fondazioni

Il cedimento del terreno può essere legato a svariati motivi e può determinare conseguenze negative per i fabbricati e le strutture, quali crepe nei muri, nelle pavimentazioni e nei solai, fino a minare definitivamente la sicurezza della casa e di chi la abita!
Frequentemente il cedimento del terreno e delle fondazioni viene confuso con il cosiddetto “assestamento”, un termine molto generico (e usato spesso a sproposito) che però riguarda solamente le strutture di recente costruzione o quelle che hanno subito recentemente modifiche strutturali importanti, solo in questi casi si può parlare di assestamenti, cioè di piccoli movimenti con i quali l’edificio ritrova un nuovo equilibrio dopo che è avvenuta una modifica quale può essere ad esempio un aumento di carico. Se invece il cedimento e le crepe nei muri si manifestano dopo parecchi anni dalla costruzione non si può parlare di assestamento ma si deve ragionare su quali possono essere le cause del problema! 

In effetti le cause possono essere varie, per esempio:
  • scavi nelle vicinanze delle fondazioni
  • abbassamento della falda acquifera
  • perdite d’acqua dalla rete idrica o fognaria
  • essiccamento del terreno dovuto a prolungati periodi di siccità e/o alla presenza di piante ad alto fusto troppo vicine alla casa
  • movimenti di versante e frane
  • sisma (oltre ai danni dovuti alle sollecitazioni dinamiche della scossa, il terremoto può determinare anche cedimenti del terreno e modifiche della circolazione idrica in profondità).

Come dicevamo, i sintomi di questi cedimenti sono principalmente le lesioni e le crepe su muri e pavimentazioni oltre che altri segnali quali porte e finestre che non chiudono più bene o restano bloccate.
Quando si evidenziano questi segnali vale la pena rivolgersi a tecnici esperti quali possono essere Ingegneri, Geologi, Architetti o Geometra purché sia specializzato nell’affrontare questo tipo di problemi.
Diverse ditte offrono sopralluoghi e consulenze gratuite per valutare con si suoi Ingegneri e Geologi l’effettiva presenza di un problema e suggerire eventualmente la soluzione più adeguata tra:

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